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2011年06月04日

近畿レインズ新システム(平成23年8月)について

近畿レインズの新システムが平成23年8月から実施される予定となっており、「CSVファイル提供の停止」が記載されております。

新システムについて

当社の製品(売買くん・賃貸さん)につきまして、CSVファイル提供の停止は、近畿レインズ一括入力機能が使えなくなる事となり、検索結果の一括入力や日々の日報整理に影響が出て来る事は間違いありません。

現段階で詳しい内容を把握できない為、回避策の有無は未定ですが、停止による影響を少しでも減らす為、現段階で売買くん、賃貸さんをご利用頂いているお客様に対し、商圏内のデータを現システムが駆動している間にソフト内へ取込みされる事を対策としてお勧めしております。

今後、当社にて情報が入り次第随時告知いたします。

よろしくお願いいたします。

2009年08月09日

かな入力ができない状態の回避方法

詳細情報の入力時にかな入力ができな状態の回避方法を
記述します。
Windows XP版
1、デスクトップの売買くんのショートカットを右クリックします。
2、プロパティをあけます。
3、互換性タブをクリックします。
4、入力設定にチェックを入れます。
5、適用を選択します。
image1.jpg

Windows VISTA
1、デスクトップの売買くんのショートカットを右クリックします。
2、プロパティをあけます。
3、互換モードでこのプログラムを実行するにチェックを入れます。
4、windows XP を選択する。
5、適用を押します。

かな入力ができない状態の回避方法

詳細情報の入力時にかな入力ができな状態の回避方法を
記述します。
Windows XP版
1、デスクトップの売買くんのショートカットを右クリックします。
2、プロパティをあけます。
3、互換性タブをクリックします。
4、入力設定にチェックを入れます。
5、適用を選択します。
image1.jpg

Windows VISTA
1、デスクトップの売買くんのショートカットを右クリックします。
2、プロパティをあけます。
3、互換モードでこのプログラムを実行するにチェックを入れます。
4、windows XP を選択する。
5、適用を押します。

2007年03月29日

【重要】WindowsVistaは動作対象外です

2007年3月29日現在、弊社ソフト全般はWindows Vistaでは
動作確認がとれておりません。

したがいまして、Windows Vistaでの動作は対象外となります。
一部お客様から、インストールできないなどの
ご連絡も頂戴しており、互換性には疑問がございます。

WindowsVistaではマイドキュメントやシステム関連のフォルダ
階層も変更になっており、その他セキュリティモードなどの
影響もあります。
基本的にWindows Vistaと従来のWindowsとは別のものだと
ご理解ください。

2006年10月23日

【重要】売買くんアンインストールについて【重要】

「売買くん」ご利用お客様各位

いつもお世話になっております。
弊社売買物件管理ソフト「売買くん」をご利用、誠に有難うございます。
=================================================================
※「売買くん」は「プログラムの追加と削除」で削除しないでください。※

※「売買くん」ホーム画面にあるバックアップ(バージョンアップ用)を
  必ず定期的に実行してください。
=================================================================
何卒、宜しくお願いします。

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2006年10月09日

物件画像サイズ調整について(写真編)

売買くん・賃貸さんでは、物件台帳に図面や写真などの画像を貼りこんで管理できますが
画像はデータサイズが大きいため、貼りこんでいくうちにデータベースが制限サイズ
になって動作できなくなる問題がありました。
これに対して「画像外部管理化」という処理を行うことで、物件台帳の
画像データを台帳データベースとは別に保存し、台帳と関連付けて(リンク)従来と
同様の使用ができるようになっています。
この「画像外部管理化」はメニューバーのスクリプトメニューからも実行できますが
物件検索システムでは「画像送信」を行うと自動的に実行されます。

ただ貼り付けられた画像のデータサイズがあまりにも大きいと台帳と画像を
リンクさせる処理でパソコンがメモリーを使い切って、フリーズしてしまうという
場合があります。こうしたケースが発生したときには外部保存された画像の
データサイズを小さくしてリンクさせてください。
※貼りこまれる画像を、縦横800ピクセル以内を推奨しております。
 それを越えた巨大なサイズの画像の場合は上記のように処理中にパソコンの処理能力
 の関係でフリーズしてしまう場合があります。

具体的手順・・・

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2006年09月27日

物件画像サイズ調整について(図面編)

売買くん・賃貸さんでは、物件台帳に図面や写真などの画像を貼りこんで管理できますが
画像はデータサイズが大きいため、貼りこんでいくうちにデータベースが制限サイズ
になって動作できなくなる問題がありました。
これに対して「画像外部管理化」という処理を行うことで、物件台帳の
画像データを台帳データベースとは別に保存し、台帳と関連付けて(リンク)従来と
同様の使用ができるようになっています。
この「画像外部管理化」はメニューバーのスクリプトメニューからも実行できますが
物件検索システムでは「画像送信」を行うと自動的に実行されます。

ただ貼り付けられた画像のデータサイズがあまりにも大きいと台帳と画像を
リンクさせる処理でパソコンがメモリーを使い切って、フリーズしてしまうという
場合があります。こうしたケースが発生したときには外部保存された画像の
データサイズを小さくしてリンクさせてください。
※図面データはモノクロ、縦横800ピクセル以内を推奨しております。
 スキャナ取込では解像度を200dpi程度にすることをお勧めします。
 また写真データにおいても縦横800ピクセル以内におさめてください。
 なお、すでに取り込まれた図面画像が800ピクセル以上の巨大なサイズであった
 場合や取込済み写真が800ピクセルを超えた巨大なサイズであった場合は
 こちらの「物件画像サイズ調整について(写真編)」をご参照ください。

具体的手順・・・

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2006年06月08日

画像の取りこみについて

物件台帳の詳細画面(リスト表示の左端の黄色い丸を押した画面)にて
複数の画像を物件にもたせることができます。

それぞれの図の役割は画面にも注釈としてついているとおり
主に印刷に使用されるものと、ネット上の物件検索にて表示される
ものとがあります。

この図の欄に画像を取り込む方法にて、推奨方法を記載いたします。
【ご注意】
画像編集には多くのソフトが出回っておりますが、中には不具合をもった
ものもあります。そうしたソフトをお使いの場合、売買くんで画像が粗くなって
しまうケースが報告されています。

推奨方法・・

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2006年04月25日

クリップボード機能拡張ソフトのご使用について

【ご注意】
売買くんをお使いの際にはクリップボードにて履歴を使ったり、機能を追加したりする
常駐型のソフトははずしてお使いになるか、機能をオフにしてください。

※売買くん・賃貸さんは標準的なWindows環境での動作テストを行っております。

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画像外部管理化について

売買くんver2.00より、物件台帳データベース内に持っていた図面や外観写真などの画像情報を
台帳データベースとは別のフォルダに保存し、台帳とリンクする外部管理化を実現しています。

これは画像情報を台帳データベース内にもっていることで起こっていた下記の問題への対策です。
(問題点)
・画像情報はデータサイズが極端に大きく、データベース自体のサイズが巨大になって動作が
 遅く、不安定になりがちだった。
・データベースエンジンであるファイルメーカーProの基本制限事項としてひとつのデータベースの
 サイズが2GB(ギガバイト)までとなっており、それを超えて保存することができない。
 (画像サイズにもよりますが、平均的に物件1000件程度で上記サイズ制限に達することが多いです)
・データベース内に持っている画像はコピー&ペーストなどをしないと転用ができず不便だった。

●画像外部管理化では

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2006年04月24日

物件検索エンジンのご利用について

売買くんで整理していく物件情報を、「簡単な操作で」「すばやく」「効果的に」
インターネット上で公開して、閲覧されるお客様が物件を検索していただけるように
物件検索エンジンパックをご用意しております。

この物件検索エンジンは弊社サーバ内に御社のデータ管理エリアを設け
そこに売買くんから物件情報などをアップロードすることで、物件の一覧や検索をする
プログラムもご用意してお使いになれるものです。

すでにホームページをお持ちのところでも、物件検索のための条件入力ページの
ソースをご提供しますので、それを御社ホームページに組み込んでいただくだけで
活用できます。
また、ホームページをお持ちでない場合や検索条件入力ページに変更をいれずに
できるだけ簡単に検索機能をお使いになりたい場合にも対応しております。

また検索条件項目も2個の任意項目を設定できます(5パターンより選択となります)
会員制システムもご用意しております。会員のみ物件検索閲覧が可能となるものです。

(よくある物件検索エンジンに関するご質問)

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